Estas son algunas de las preguntas frecuentes que me hacen los desarrolladores inmobiliarios cuando me buscan:
      -¿Qué tan rentable será este terreno?
      -¿Cual será el mejor giro o giro predominante (en terrenos de uso mixto)?
      -¿Cuantas unidades caben?
      -¿De que tamaño nos conviene hacer cada unidad?
      -¿Que rentabilidad puedo esperar al hacer este desarrollo?

 Eso es precisamente lo que revisamos en esta etapa inicial cuando estás evaluando uno o varios macrolotes.

El tiempo es oro, y tu necesitas tomar decisiones con buenos fundamentos, en cuestión de días.
Por eso, usamos un proceso de modelado financiero y/o volumétrico que te responderá a todas esas preguntas iniciales, y lo mejor de todo es que se te entrega en solo 10 a 15 días hábiles, dependiendo del tamaño y de la cantidad de lotes por analizar. 

Vas a poder filtrar y descartar las propiedades que no cumplen con tus objetivos financieros o de rentabilidad y elegir cuales son los que si te interesa negociar, ya sea mediante compra o aportación.
¿Modelo financiero con Aportación? SI. Si a ti te interesa el esquema de aportación, hacemos este modelo financiero considerando ambos escenarios, para que tengas alternativas de configuración para financiar tu desarrollo.  

Muchos desarrolladores usan este análisis como una herramienta para negociar
mejores términos con el propietario del terreno o captar el interés de sus coinversionistas. 

¿Como lo puedes usar?
Al tener un modelo financiero escrito con el desglose general de la intención del proyecto, con los metros cuadrados, áreas y cantidades estimadas, sirve para demostrar con fundamentos técnicos porque hacen la oferta de compra por el precio máximo ofrecido, las condiciones de negociación que solicitan y la estructuración del capital que requieren. 

Y a la vez, tendrás muy claro el techo de la negociación de compra para conseguir el objetivo de rentabilidad. 

Esta es la gran diferencia entre un desarrollador experimentado que usa las herramientas correctas para negociar y estructurar su proyecto, a diferencia de un desarrollador que suelta números al azar y arriesga su patrimonio y el de sus socios porque no tiene ningún fundamento para negociar apropiadamente la tierra que busca.